Земельные участки ИЖС - одно из предложений компании «Добрыня», пользующихся максимальным спросом в Челябинске и других городах Уральского региона. Земельные участки под жилой дом традиционно считаются наиболее рациональными методами вложения средств, не подверженными инфляции и сохраняющими свою ценность даже в периоды экономической нестабильности.

Земельные участки под строительство дома входят в категорию ИЖС. Земельный участок под ИЖС представляет собой точно определенную и строго ограниченную площадь земли, имеющую разрешение для возведения на ней объектов жилья. Земельный участок под строительство жилого дома может быть выделен только при соблюдении определенных условий:

• в постройке не может проживать более одной семьи;
• постройка не может иметь более 3 этажей;
• постройка должна представлять собой отдельный жилой объект, т.е. продажа участков под ИЖС в Челябинске осуществляется по принципу: «один участок - одна постройка».

Земля в Челябинске под ИЖС означает возможность получения официальной прописки. Во многих случаях купить земельный участок под ИЖС можно с практически бесплатным проведением всех необходимых технических коммуникаций - это служит компенсацией более высокой цены на землю этой категории, чем на участки в садоводческих и дачных кооперативах.

Основными преимуществами решения купить земельный участок под строительство эксперты компании «Добрыня» считают:

• возможность регистрации и официальной прописки в доме;
• постоянное благоустройство земли под ИЖС по специальной программе Правительства РФ - развитие инфраструктуры, организация освещения в ночное время, прокладка дорог и т.п.;
• экономию на прокладке коммуникаций - стоимость газо- и электроснабжения входит в сумму государственной пошлины.

Единственными недостатками решения купить землю под ИЖС является более высокая цена на участки и несколько увеличенная ставка налогов. Но как показывает практика, эти «минусы» являются «относительными»: первоначальные вложения быстро окупаются и купить участок под строительство дома в конечном счете оказывается значительно выгоднее, чем пытаться сэкономить на единовременных расходах.

Принимая решение о выборе и приобретении участка под ИЖС, эксперты компании «Добрыня» рекомендуют учитывать, что:

• проект дома должен быть разработан лицензированной организацией и представлен в контролирующие органы для согласования;
• в доме не допускается присутствие нескольких отдельных квартир;
• совокупная площадь постройки должна быть менее 1 500 м².

Специалисты советуют обратить внимание на:

• удаленность участка от инфраструктуры;
• транспортную доступность участка;
• геометрическую форму участка, определяющую возможность и комфорт застройки и эксплуатации дома;
• особенности почвы, влияющие на требования к типу фундамента здания.